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IXI

Parc régional du Perche, Propriété de charme – Bellême – Ref. B643

BELLEME
590.000€ Référence : B643

Description

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente, une propriété d’exception à proximité immédiate de Bellême. Située au bout d’un chemin, elle offre une vue imprenable sur les vallons percherons. En L, cet ensemble au charme indéniable, propose une première partie habitable entièrement réhabilitée par ses actuels propriétaires, amoureux des vieilles pierres, dans le plus pur respect du bâti percheron et sans oublier une touche de modernité. De plain-pied, nous vous proposons dans un environnement très lumineux, une grande pièce de vie de 60 m², une cuisine de 35 m², une première chambre et une salle d’eau, un petit salon avec sa kitchenette, des toilettes, une salle d’eau, et une belle chambre en mezzanine. A l’étage, une immense chambre avec son plafond cathédrale, son dressing et sa salle de bains avec toilettes, un espace aujourd’hui servant d’atelier-bureau pouvant parfaitement être réorganisé pour laisser place à deux nouvelles chambres et une salle de bains. Chauffage au sol par géothermie, fosse toutes eaux neuve, huisseries en bois avec double vitrage? une maison au charme ancien et très peu énergivore. Les dépendances, dans un parfait état et offrants un grand potentiel de développement supplémentaire. A la suite de la partie réhabilité, deux pièces de plain-pied avec un immense grenier. De l’autre côté, en L, un préau, un bûcher, un atelier, le tout avec un grenier à l’étage et une immense grange avec plafond cathédrale. En sus, une petite maison indépendante, un puit, une mare et un jardin de près de 8000 m² pleinement ouvert sur une campagne vallonée, préservée et authentique. Orientation sud-ouest. Toitures dans un parfait état. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Lair Immobilier de Bellême au 02.33.85.50.00

  • Localisation: 61130

Détails

  • Référence du bien: B643
  • Prix honoraires inclus : 590.000€
  • Prix hors honoraires : 559241€
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5%
  • Surface: 230 m²
  • Terrain: 7636 m²
  • Pièces : 7
  • Séjour : 60m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 2
  • Etages : 1
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Construction : Pierre
  • Consommation annuelle d'énergie : 113 kWh/m² par an
  • Emission Gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre