• LE BONHEUR A LA CLEF

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Description

Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente, un hôtel particulier de charme situé en centre-ville. La propriété propose un ensemble de 12 pièces, avec dépendances, piscine intérieure chauffée, avec un jardin d’environ 1 000 m². De plain-pied, nous vous proposons après avoir traversé un large porche, une belle entrée avec le départ de l’escalier, deux bureaux, un salon ouvert sur une grande salle-à-manger, une cuisine indépendante et aménagée avec son coin repas ouvert sur une cour, des toilettes, une buanderie et une chaufferie (gaz de ville). A l’étage, un pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et une lingerie. Sous les combles, une grande salle de jeux avec sa bibliothèque et son espace bureau, deux nouvelles chambres, une salle d’eau avec toilettes et un local technique. Dans une dépendance séparée par une jolie cour, se trouve de plain-pied, une piscine chauffée, avec un espace sauna, une salle d’eau avec toilettes, un vestiaire, un local technique et une cave. A l’étage une vaste pièce de réception de 100 m² avec une cheminée en pierre, un cabinet de toilettes. Attenant à cette dépendance, deux garages couverts. En sus, un bûcher, un atelier et un appentis, divers combles non exploités. Terrain de +/- 1000 m² (restant à borner). La propriété est dans un très bon état général, pas de travaux à prévoir. Gaz de ville, tout à l’égout, double vitrage, huisseries et parquets bois, boiseries conservées, belles hauteurs sous plafonds. La gare se situe à 6 minutes (Paris Montparnasse, Le Mans), tous les commerces de proximité. Autoroute A11 à 5 km, Paris à 1 h 45, Le Mans à 40 minutes. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Lair Immobilier de Bellême au 02.33.85.50.00

  • Localisation: 72400

Détails

  • Référence du bien: B697
  • Prix honoraires inclus : 530.000€
  • Prix hors honoraires : 500000€
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6%
  • Surface: 340 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Pièces : 12
  • Séjour : 40m²
  • Chambres: 6
  • Salles de bain 3
  • Année de construction: 1750
  • Etages : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : Pierre
  • Consommation annuelle d'énergie : 228 kWh/m² par an
  • Emission Gaz à effet de serre : 49 Kg CO2/m²/an
Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre