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IXI

Authentique propriété percheronne de 270 m² à vendre – Secteur Bellême – Ref. B431

BELLEME
508.800€ Référence : B431

Description

Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente, une authentique et séduisante propriété percheronne. A deux heures de Paris par l’autoroute A11, nous vous invitons à venir découvrir ce coin de paradis, situé au bout d’un chemin et au calme. Cet ancien corps de ferme rayonne d’une douce lumière dégagée par le brun violet des tuiles, le sable orangé ou rosé des mortiers et le blanc de la pierre la plus caractéristique du Perche. Pour la partie habitable, nous vous proposons de plain-pied, deux belles chambres et leurs salles de bains indépendantes, une entrée, une cuisine, une belle salle-à-manger et un salon. L’étage, auquel il est possible d’accéder par deux escaliers distincts, vous propose cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, une salle d’eau et un grand espace de bureau. Les dépendances : une grange dîmière, fournil, écuries, et charreterie forment un bel ensemble en équerre, laissant une cour aérée et ouverte sur l’horizon vallonné et les magnifiques couchers de soleils. La grange dîmière du XVIème siècle, dite «La Chapelle» atteste de l’authenticité de cet ensemble architectural primé pour la qualité de sa restauration. Un verger composé d’une quarantaine de fruitiers : Pommiers (à couteau), reine de reinettes, reinette clochard, reinette du Canada, belles de Boscop, bénédictins Poiriers, William, poires de curé, Mirabelliers, Cognassiers, Reine-claudiers, Pruniers, Cerisiers, Bigarreautiers, Abricotiers, Pêchers, Vigne, groseilliers, framboisiers, cassissiers, Noyers, plus une trentaine de noisetiers et 4 tilleuls centenaires… Une mare et un puits en eau. L’acheminement des réseaux électrique et téléphonique a fait l’objet d’un enfouissement, aucun fil ni poteau. Le terrain : 7 857 m². Pour plus de renseignements, contactez votre agence Lair Immobilier de Bellême au 02.33.85.50.00

  • Localisation: 61130

Détails

  • Référence du bien: B431
  • Prix honoraires inclus : 508.800€
  • Prix hors honoraires : 480000€
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6%
  • Surface: 275.52 m²
  • Terrain: 7857 m²
  • Pièces : 11
  • Séjour : 30m²
  • Chambres: 7
  • Salles de bain 3
  • Etages : 1
  • Assainissement : Fosse septique
  • Construction : Pierre
  • Consommation annuelle d'énergie: Non communiqué